Критический анализ предложений доходной недвижимости Петербурга
Предложения высокой доходности объектов заманивают непрофессиональных частных инвесторов на рынок недвижимости. Одновременно с этим эта же доходность смущает осторожных инвесторов. Как разобраться в обещаниях девелоперов и каким образом оценивать проекты?
Вот неполный список продуктов, которые встречаются на рынке:
- Гаражи и паркинг за 1 миллион рублей под 12 % годовых
- Номер в отеле за 2 миллиона в центре Петербурга и 20% годовых
- Хостел на первом этаже за 2 миллиона с доходностью 15%
- Экспериментальный формат — коливинг с 10%
- Номер в отеле (4 звезды) с кухней. 15% годовых от стоимости 3,5 млн рублей
- Доходая недвижимость от 20-30% годовых или это просто договор займа с доходность 20 — 30%?
Что из этого правда? Что влияет на выполнение заявленных обещаний по доходности и какая вероятность получить прибыль, если все сложится не так удачно как в рекламном буклете.
Спикер: Николай Иордан, заместитель директора Центра инвестиций Becar Asset Management, эксперт академии ARE
Регистрация